Balkonsanierung im Bestand – Effiziente
Lösungen für marode Betonplatten

Ein Fachbeitrag zur Substanzbewertung und Modernisierungsmöglichkeiten

Bei der Sanierung von Bestandsbalkonen stoßen viele Bauträger, Architekten und Fachfirmen regelmäßig auf ein wiederkehrendes Problem: geschädigte Betonplatten. Diese Bauweise war jahrzehntelang Standard – ihre Sanierung ist heute jedoch häufig aufwendig, kostenintensiv und mit Unsicherheiten bezüglich der Langzeitwirkung verbunden.

Die klassische Balkonsanierung im Bestand – Vorgehen
und Herausforderungen

Die gängige Sanierung alter Stahlbetonbalkone erfolgt nach den etablierten technischen Regelwerken, ist jedoch mit einem erheblichen baulichen und finanziellen Aufwand verbunden.

1. Schadensanalyse
Zunächst wird der Zustand der Balkonplatte beurteilt. Typische Schäden sind:

• Risse und Abplatzungen infolge karbonatisierten Betons,

• Bewehrungskorrosion durch Chlorideintrag,

• mangelhafte Betondeckung und eingeschränkte Tragfähigkeit.

Ergänzend sind Prüfungen wie Chloridanalysen, Karbonatisierungstiefenmessung und ggf. Ultraschall- oder Radaruntersuchungen erforderlich.

2. Rückbau und Freilegung
Defekte Betonbereiche werden vollständig entfernt, die Bewehrung freigelegt und gereinigt.

3. Korrosionsschutz
Die freigelegte Bewehrung wird mit einem geeigneten, normgerechten Korrosionsschutzsystem behandelt.

4. Reprofilierung
Die beschädigten Bereiche werden mit Spezialmörteln nach Vorgabe der jeweiligen Gesetzeslage reprofiliert und die Betondeckung wiederhergestellt.

5. Abdichtung und Oberflächenschutz
Eine normgerechte Abdichtung mit funktionaler Entwässerung, Gefälle und Oberflächenschutzsystemen wird aufgebracht, um zukünftige Schäden zu vermeiden.

6. Belagsarbeiten
Zum Abschluss erfolgt der Einbau eines neuen Belags.